毛坯房验房是购房过程中非常重要的一环，为了确保您的权益和房屋质量，以下是业主分享的毛坯房验房攻略，供您参考和收藏。
一、准备工作
1. 收集相关资料：在验房前，收集开发商提供的房屋相关图纸、证件、验房指南等资料。
2. 准备工具：准备一支笔、纸、直尺、水平尺、小锤子、螺丝刀等验房工具。
二. 验房流程
1. 核查房屋面积：根据开发商提供的房屋面积图纸，现场核实房间的面积是否与合同约定相符。
2. 室外环境检查：观察房屋的周边环境、公共设施、道路等是否符合购房合同中的约定。
3. 主体结构检查：检查房屋的梁柱、墙面、楼板等主体结构是否有裂缝、变形等现象。
4. 门窗检查：检查门窗开合是否顺畅，密封性是否良好，是否有损坏或变形。
5. 防水检查：检查厨房、卫生间等区域的防水效果，可以要求进行闭水试验。
6. 电路检查：检查电路布局是否合理，插座、开关等是否正常工作。
7. 水路检查：检查水龙头、下水道等是否正常工作，是否有渗漏现象。
8. 空调、暖气检查：检查空调、暖气设备是否正常工作，是否符合合同约定。
9. 室内设施：检查房屋内部的设施是否齐全，如灯具、水龙头等。
三. 重要注意事项
1. 仔细检查每个细节，不要遗漏任何一处。
2. 对于发现的问题，要详细记录下来，并与开发商进行沟通，要求整改。
3. 对于有争议的问题，可请专业人士协助判断。
4. 验收时要保留证据，如照片、视频等，以备日后维权之需。
5. 验收合格后，要签订验房确认书，注明房屋状况及验收时间。
四. 验房常见问题及处理建议
1. 裂缝问题：墙面、地面、天花板等出现裂缝，需详细记录裂缝的位置和大小，要求开发商进行整改。
2. 渗漏问题：厨房、卫生间等区域出现渗漏现象，需要求开发商进行防水处理并再次试验。
3. 门窗损坏：门窗损坏或开合不顺畅，需要求开发商更换或维修。
4. 电路问题：电路布局不合理或电路故障，需要求开发商进行调整或更换。
5. 设施不全：房屋内部设施缺失，需要求开发商补齐。
五. 总结
毛坯房验房是保障自身权益的重要环节，业主需认真对待。在验房过程中，要仔细核查每个细节，记录并处理发现的问题。如遇到争议问题，可请专业人士协助判断，并保留相关证据以备维权之需。希望以上攻略能帮助您顺利完成毛坯房验房，祝您购房愉快！
