毛坯房收房验房是一个重要的环节，它涉及到房屋的质量、安全以及未来的装修计划。以下是2018年毛坯房收房验房的注意事项，务必仔细阅读并仔细核查：
1. 准备工作：
准备好验房工具，例如直尺、水平尺、小锤子、螺丝刀等，以便更好地检查房屋的细节。
携带购房合同、验房指南等必要文件。
安排专业验房师进行验房，或者参考开发商提供的验房指南进行自检。
2. 房屋结构检查：
观察房屋的整体结构，确认是否有明显的裂缝、倾斜或损坏。
检查房屋的梁柱、墙面、地板等是否有异常情况。如有发现，应及时记录并联系开发商进行修复。
3. 门窗检查：
检查所有门窗是否能正常开关，无卡滞现象。
确认门窗玻璃、五金件等是否完好，有无损坏或缺失。
检查门窗的密封性能，以及是否有雨水渗漏现象。
4. 水电设施检查：
确认房屋的电路布局，检查所有的开关、插座是否正常工作。如有需要，可携带电笔进行测试。
检查房屋的给排水系统，包括水龙头、下水道等，确保畅通无阻。
了解水电设施的布局和走向，为未来的装修做好准备。
5. 细节检查：
检查房屋的防水情况，特别是卫生间、阳台等区域，确保无渗漏现象。
检查房屋的墙面、地面是否平整，无明显的凹凸、裂缝等现象。
检查房屋的层高、面积是否符合购房合同的规定。
记录房屋的水电表的读数，以便日后产生费用时作为参考。
在验房过程中，务必保持冷静并细心观察，不要放过任何细节。如发现问题，应及时与开发商沟通并要求修复。若开发商未能及时解决问题，可以考虑法律途径解决。总之，毛坯房的验房是一个关键步骤，要确保自己的权益不受损害。以上就是毛坯房收房验房的注意事项，希望能对您有所帮助。
