房产证过户的办理流程主要包括以下几个步骤：
1. 准备好相关证件和资料，包括房地产转移登记申请书、房地产权利证书、身份证明等。
2. 到房产局进行办理，并申报房产转移价格。在此过程中，需要提交相关材料并填写房屋转让协议。如果交易双方有特殊情况无法到场，可以委托他人进行办理，但需要提供公证后的委托书和被委托人的有效身份证明。房产过户时间通常包括四个步骤：初始登记申请，房地产交易审核结果及归属，房地产交易登记受理申请和房地产过户发证。整个过户过程大约需要两周时间。如果房产存在抵押或贷款等情况，需要先将抵押或贷款还清后才可以进行过户。如果房产有共有权人需要到场确认出售房产的真实意愿，否则签订的合同可能无效。最后，提交材料成功后需要等待一段时间领取新的房产证。过户完成后，购房者可以领取新的房产证并缴纳相关税费。此外，根据过户方式的不同，过户流程也会有所不同。买卖和赠与的过户方式比较简单快捷，而其他如继承过户方式相对复杂。买卖房产过户又有普通交易和非普通交易两种情况，流程也有所不同。总之需要根据具体情况而定。
至于房产证过户的费用计算，主要包括以下几项费用：契税、增值税及附加税、个人所得税等税费以及房屋评估费、中介服务费等费用。其中契税是根据房屋面积和交易价格计算的，具体计算方式和金额取决于房屋面积和购买年限等因素；增值税及其附加税则根据房产购买年限而有所不同；个人所得税是根据房屋交易的增值部分计算的一部分费用；而房屋评估费和中介服务费等则取决于具体中介公司和评估机构的规定。总的来说，房产证过户的费用需要根据具体情况进行计算，建议咨询当地的房产中介或相关部门以获取准确费用。另外，请注意办理过户手续时要确保各项资料齐全并符合相关规定，以避免不必要的麻烦和费用支出。
以上内容仅供参考，建议咨询当地相关部门了解具体流程和费用标准。
