毛坯房验收对于购房者来说是一个非常重要的环节，因为它关乎到房屋的质量和未来的居住体验。以下是一些毛坯房验收的经验和常识，看了之后再验房，可以让你心里有底：
1. 准备工作：
带上验收工具如水平尺、小锤子、螺丝刀等。
提前熟悉房屋结构、布局和水电线路走向。
了解购房合同中的相关条款和交付标准。
2. 房屋结构检查：
检查房屋的墙体、地面、天花板等是否有裂缝、凹凸不平或起砂现象。
检查门窗开合是否顺畅，密封性能是否良好。
检查阳台栏杆的稳固性。
3. 防水和渗漏检查：
检查卫生间、厨房等区域的防水涂层是否完好，可以进行简单的闭水试验。
检查墙面是否有可能导致渗漏的缝隙或裂纹。
4. 电气检查：
检查开关、插座的位置是否合理，功能是否正常。
检查电线是否符合安全标准，是否有裸露现象。
5. 水暖检查：
检查水龙头、上下水是否畅通，是否有漏水现象。
检查暖气设备（如果有）的安装情况，确保无损坏和漏水现象。
6. 空气质量检查：
注意新房可能会存在装修材料释放的有害气体，建议开窗通风一段时间后再进行验收。
如有可能，可以使用空气质量检测仪进行检测。
7. 其他注意事项：
注意房屋的尺寸是否符合购房合同中的约定。
检查房屋内的管道、线路是否便于后期装修。
留意房屋内的细节，如墙角、墙角线等，看是否有瑕疵。
在验房过程中，如果发现任何问题，一定要及时与开发商或物业进行沟通，并记录下来，为后续的协商和维权做好准备。总之，毛坯房验收需要细心和耐心，掌握了以上经验和常识，相信你会更加有信心和底气。
