毛坯新房交房验房是一个重要的环节，以下是一些验房的方法和注意事项：
一、毛坯新房交房验房方法
1. 检查房屋结构、户型、规格等是否符合购房合同中的约定。包括房间尺寸、门窗位置、阳台大小等。
2. 检查房屋外观质量。观察墙面、地面、天花板等处是否有裂缝、起砂、空鼓等质量问题。同时检查门窗开合是否顺畅，密封性能是否良好。
3. 检查水电设施。检查电路布局是否规范，插座位置是否合理，以及自来水管道、地漏等是否正常工作。
4. 检查防水质量。进行闭水试验，检查卫生间、厨房等区域的防水质量。
5. 检查房屋配套设施。如空调、暖气等设备是否安装到位，并检查其性能。
二、毛坯房验房注意事项
1. 查验“两书一表”。在验房时，要求开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以及《竣工验收备案表》。这些文件是房屋质量的重要保证。
2. 仔细检查每一个细节。包括墙面、地面、天花板、门窗、水电设施等，确保没有质量问题。
3. 注意水电设施的验收。检查插座位置是否合理，电路布局是否规范，自来水管道、地漏等是否正常工作。如有不满意或发现问题，应在验房单上注明，并要求开发商进行整改。
4. 保留证据。在验房过程中，要保留好相关证据，如照片、视频等，以便在出现问题时作为证据。
5. 不要轻易签字。只有在确认房屋质量没有问题后，才可以签署验收确认文件。如果在验房过程中发现问题，应要求开发商整改并达到标准后再签字。
总之，毛坯新房交房验房是一项重要任务，需要购房者认真对待。在验房过程中，要仔细检查房屋的各项设施，确保房屋质量符合购房合同中的约定。同时，要注意保留相关证据，并在发现问题时及时与开发商沟通解决。
