初次买房时，有许多因素需要考虑，其中包括房子的位置、户型、价格、楼层等。关于买房的讲究，具体如下：
1. 地理位置：考虑房子所处的地理位置，比如是否靠近学校、医院、交通站点等，这些因素会直接影响生活的便利性。
2. 户型：户型的选择很重要，要确保每个房间的功能性得到合理的分配，比如卧室要安静，厨房和卫生间要通风等。同时，也要注意房子的采光和通风情况。
3. 价格：预算是买房的首要考虑因素，要根据自己的经济实力和未来的还款能力来选择合适的房子。
4. 开发商和品牌：选择有信誉的开发商和品牌，可以保证房屋的质量和售后服务。
5. 周边配套设施：周边是否有商场、超市、公园等配套设施，会影响生活的品质。
至于买房楼层的讲究，可以根据以下几点来考虑：
1. 视野景观：一般来说，楼层越高，视野越开阔，景观也越好。但也要考虑到采光问题，如果高楼层的光线被周围建筑遮挡，可能会影响到采光。
2. 噪音问题：低楼层可能会受到街道噪音的影响，而高楼层则相对安静。但如果周边有公共活动区或学校等地方，低楼层可能会更安静。
3. 空气质量：在一些城市中，空气质量可能会随着楼层的升高而变好。但也要考虑到是否受到其他因素的影响，比如油烟等。因此要根据自己的需求和实际情况来选择适合的楼层。
总的来说，买房时要综合考虑各种因素，包括自己的需求、预算、地理位置等。关于楼层的挑选，可以根据家庭需求和生活习惯来决定。如需了解更多信息，建议咨询专业人士。
