毛坯房收房验收是一个重要的环节，因为这关系到房屋的质量和未来的居住体验。以下是一些关于如何验收毛坯房的详细步骤和建议，请收藏备用。
1. 准备工作：
提前了解房屋购房合同、规划图纸和相关标准，以便在验收时有明确的对照依据。
准备好必要的工具，如水平尺、直角尺、螺丝刀、验电笔等。
2. 房屋结构验收：
检查房屋的整体结构，如墙体、地面、天花板等是否有裂缝或损坏。
检查房屋的尺寸是否符合合同规定，可以通过水平尺和直角尺自行测量。
3. 门窗验收：
检查门窗是否能正常开启和关闭，是否有损坏或变形。
检查门窗的五金件是否齐全且功能正常。
检查窗台和窗框是否有裂缝或空鼓现象。
4. 水电验收：
检查电路布局是否规范，电器线路是否畅通无阻。可以使用验电笔测试插座的通电情况。
检查给排水系统是否畅通，可以通过开启水龙头和放水测试地漏来检查。
检查水电线路是否裸露在外，如有裸露部分需要要求开发商进行整改。
5. 墙面和地面验收：
检查墙面和地面是否有空鼓、裂缝或起砂现象。可以使用小锤子进行敲击检查。
检查地面是否平整，可以通过使用水平尺进行检查。
6. 防水验收：
检查厨房、卫生间等区域的防水效果，可以进行闭水试验。
7. 其他细节验收：
检查房屋内的各种设施，如灯具、开关、插座等是否正常工作。
检查房屋内的通讯、网络线路是否畅通无阻。
8. 记录并反馈：
对所有发现的问题进行记录，并拍照留证。及时与开发商或物业进行反馈，要求整改。
9. 签订验收交接文件：
在确认房屋无问题或问题已整改后，签订验收交接文件。这一步非常重要，以确保未来的权益得到保障。
最后，建议在验收过程中保持冷静和细心，不要急于签字交接。如果有任何疑问或发现问题，及时与开发商或物业沟通。如果可能的话，可以邀请专业人士陪同验收，以确保房屋质量无误。
