毛坯收楼时，业主需要注意一系列事项以确保顺利交接并了解房屋状况。以下是毛坯收楼时需要注意的事项以及新毛坯验房流程一览表：
毛坯收楼注意事项：
1. 准备工作：提前了解交房流程、准备相关文件资料，并安排好验房时间。
2. 核实房屋信息：核对购房合同上的房屋信息与房屋实际信息是否一致，如房号、户型、面积等。
3. 结构检查：检查房屋的框架结构是否牢固，墙面是否平整，有无裂缝、空鼓等现象。
4. 门窗检查：检查门窗开合是否顺畅，玻璃是否完好，是否有损坏或质量问题。
5. 水电检查：检查房屋的水电设施是否畅通，预留的插座、开关位置是否合理。
6. 防水检查：检查房屋的防水情况，特别是卫生间、厨房等区域。
7. 空调、暖气设备检查：检查空调、暖气设备是否能正常使用。
8. 墙面、地面检查：检查墙面、地面是否有损坏、裂缝等问题。
9. 装修质量检查：如果房屋有装修，还需检查装修质量是否符合要求。
10. 记录问题：在验房过程中，记录发现的问题，并拍照留证。
新毛坯验房流程一览表：
1. 准备工作：提前预约验房时间，准备相关工具（如锤子、螺丝刀、尺子、手电筒等）。
2. 到达现场：按时到达房屋现场，与开发商或物业人员进行交接。
3. 核实房屋信息：核对购房合同上的房屋信息与实际房屋信息是否一致。
4. 结构检查：对房屋的框架结构、墙面、地面进行检查，查看是否有裂缝、空鼓等现象。
5. 门窗检查：检查门窗开合是否顺畅，玻璃是否完好。
6. 水电检查：检查水电设施是否畅通，预留的插座、开关位置是否合理。
7. 防水检查：进行闭水试验，检查房屋的防水情况。
8. 其他设备检查：检查空调、暖气等设备是否能正常使用。
9. 记录问题：记录验房过程中发现的问题，并拍照留证。
10. 提交报告：向开发商或物业提交验房报告，要求其在规定时间内对问题进行整改。
11. 整改跟进：定期跟进整改情况，确保问题得到解决。
12. 签收交房文件：问题整改完成后，签收交房文件，完成交房手续。
请注意，不同地区的交房流程可能有所不同，业主在收楼前应详细了解当地的交房流程和要求。如有需要，可以请专业人士陪同验房以确保权益得到保障。
