毛坯房验收是购房过程中的一个重要环节，注意事项有很多，以下是其中主要的注意事项：
1. 门窗检查：观察门窗是否开合顺畅，检查门窗开合时是否有特别大的响声，以及确认门窗关闭时是否严密无缝隙。此外，需要观察门窗的锁具、把手等部件是否牢固正常。如果发现窗户带有纱窗，也要仔细检查纱窗的安装。至于入户门，要检查表面是否有磕碰或损坏的痕迹，并及时告知物业进行调整或维修。
2. 墙面检查：主要观察墙面的平整度和裂缝问题。检查墙角有无裂缝，有无墙体开裂等问题。如果墙面出现脱皮、裂缝等现象，需要及时通知开发商进行维修。同时，可以利用工具如空鼓检测锤敲击墙面检查是否有空鼓现象。对于墙面的颜色均匀度也需要仔细检查。
3. 地面检查：观察地面是否平整，有无裂缝、起砂等问题。可以赤脚在地面行走以体验地面是否有异物的感觉，或利用小锤子或其他工具轻敲地面，检查是否有空鼓现象。此外，还要注意地面的坡度问题，如阳台、卫生间等区域的地面坡度是否符合要求。
4. 电路检查：检查房间内的插座和开关的位置是否合理，尝试使用电笔检查电路是否畅通。同时观察电线是否裸露在外部，电线是否老化等安全隐患问题也需要关注。对于灯具的调试同样重要，确认照明是否正常工作。如果发现问题应及时向物业提出调整或维修要求。
5. 水路检查：观察水管质量及开关是否存在漏水问题。同时需要检测水流大小及水压情况，对于卫生间和阳台的排水情况也要仔细检查。如有需要可以进行打压测试确认水管是否存在问题。
6. 防水检查：对于阳台、卫生间等区域进行防水检查至关重要。可以通过查看天花板、墙面和地面的颜色来检查是否存在渗漏痕迹。另外可以在卫生间进行闭水测试以检查防水质量。
7. 室内设施检查：如存在室内附赠的设备设施也应仔细检查其性能和质量。如厨房卫生间的水龙头能否正常使用等。
最后，务必要求开发商提供房屋质量保证书和使用说明书，详细阅读并了解其中的内容。如果在验收过程中发现任何问题或潜在的安全隐患，应及时向物业提出维修要求或寻求解决方案。毛坯房验收是一项细致的工程，确保购房者的权益不受损害。以上内容仅供参考，如需更多信息可以咨询专业人士或物业工作人员获取准确答案。
