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收房拿钥匙的时候要注意些什么

2025-05-23作者:网友投稿

在收房拿钥匙的时候,需要注意以下几个方面:

1. 注意物业交接:在开发商交房时,物业会进行交接。这时需要注意物业交接的手续是否齐全,物业相关人员对所交房屋的状况是否做了详尽的记录。签订房屋交接单是为了确保开发商交付房屋的时候不存在瑕疵,需要明确责任归属问题。如果日后发现问题,可以凭此要求开发商进行维修或赔偿。

2. 检查房屋质量:包括房屋的整体结构、框架是否方正、有无漏水情况等。此外,房屋的配套设施也需要仔细检查,如水电线路、门窗等是否完好。如果有问题,应及时联系开发商或物业进行处理。

3. 核对钥匙数量:收房时需要注意开发商所交付的钥匙数量是否与合同上的相符。一般一套住房会有多个钥匙种类,每种钥匙的数量也不尽相同。同时需要确认钥匙的质量是否良好,能否正常使用。

4. 索取相关证明文件:收房时需要开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这是开发商对房屋质量和使用的法律承诺,应妥善保管。此外,还需要开发商提供《建筑工程质量认定书》等相关文件。

5. 注意细节问题:在收房过程中,需要注意房屋的实际面积是否与合同中约定的相符,是否存在未解决的施工问题等。同时,了解物业公司的服务范围和收费标准也是非常重要的。

6. 保留证据:在收房过程中,所有的检查和交接过程都应保留相应的证据,如照片、视频等。以备日后出现纠纷时作为证据使用。

总的来说,收房拿钥匙是一个重要的过程,需要仔细、认真地检查房屋的各个方面,确保自己的权益得到保障。如有任何疑问或发现问题,应及时与开发商或物业沟通处理。

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