毛坯房验房收房是购房过程中的一个重要环节，确保房屋质量、规划与设计符合购房合同的要求。以下是毛坯房验房收房的步骤和注意事项：
验房收房步骤：
1. 获取验房资料：向开发商索要相关房屋资料，如竣工备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。
2. 准备工作：携带验房工具，如直尺、水平尺、试电笔等，并做好记录用的纸笔。
3. 核查房屋结构：查看房屋的整体结构是否与购房合同相符，包括房间数量、朝向等。
4. 房屋质量检查：
墙面：检查是否有裂缝、起沙、脱落等现象。
地面：检查是否有开裂、不平等情况。
门窗：检查开关是否顺畅，开合度是否合适。
水电设施：检查电路是否畅通，开关和插座是否正常工作；查看水管是否畅通，是否有漏水现象。
5. 测量房屋面积：携带尺子等工具，对房屋各房间的面积进行测量，并与购房合同中的面积进行核对。
6. 记录问题：在验房过程中，记录下发现的问题，并拍摄照片作为证据。
7. 与开发商沟通：将发现的问题告知开发商，要求其进行整改。
8. 签署验房单：待问题解决并达到满意后，签署验房单，完成收房。
毛坯收房验房注意事项：
1. 仔细检查房屋质量，包括墙面、地面、天花板、门窗等，确保无损坏、无裂缝。
2. 注意水电设施的正常运行，确保电路安全、水管畅通。
3. 核对房屋面积，确保与购房合同相符。
4. 查看房屋的防水情况，特别是卫生间和阳台等地方。
5. 检查房屋的隐蔽工程，如墙体内部的线路走向等。
6. 注意房屋的层高和采光情况，确保符合购房合同的要求。
7. 保留好验房记录和相关证据，以便日后维权。
8. 如果发现重大问题或不符合购房合同约定的项目，有权拒绝收房，并要求开发商进行整改。
总之，毛坯房验房收房需要仔细、全面，购房者应提前做好准备，携带必要的工具，认真检查房屋的各个方面。如有发现问题，及时与开发商沟通并要求进行整改。
