在交房时，如果发现房屋的面积与购房合同中的约定存在误差，不论是面积大了还是小了，这确实是一个需要关注的问题。以下是一些建议的解决方法：
首先，购房合同是双方达成的约定，具有法律效应。当发现房屋面积与合同不符时，应首先查阅合同中关于面积误差的约定。
如果合同中有明确的处理方式，则按照合同执行。可能的处理方式包括但不限于补差价、退还部分房款或协商解决等。
如果合同中没有明确的约定，可以参考以下方式处理：
1. 面积误差在3%以内：
对于这种情况，一般来说，双方应该按照实际面积进行结算。如果实际面积比合同约定的面积小，那么开发商应该退还相应的房款；反之，如果实际面积比合同约定的面积大，购房者则需要补交一定的房款。
2. 面积误差超过3%：
如果实际面积误差比3%还要大，购房者有权要求退房。此时可以通知开发商解除合同，并要求其退还已支付的购房款和相应利息。
如果不想退房，也可以与开发商协商按实际面积进行结算。对于增加的金额部分，双方协商合理承担。同时应注意是否受地方政府出台的解决此类问题的相关政策影响。
在处理此类问题时，建议购房者保持冷静并与开发商进行友好的沟通协商。如果涉及较大金额或其他复杂问题，考虑咨询专业的律师或房地产中介机构以获取更详细的建议。此外，保留好相关的购房合同、交易凭证和其他文件，以备不时之需。
以上内容仅供参考，具体处理方式可能因地区和具体情况而异。建议在遇到问题时及时咨询专业人士的意见。
