毛坯房收房验房是一项非常重要的过程，以下是一些验房技巧和注意事项：
验房技巧：
1. 准备工作：验房前要做好准备工作，携带验房工具如水平尺、卷尺、螺丝刀等，并带上购房合同和验房指南等文件。
2. 门窗检查：检查门窗开合是否顺畅，检查门窗框是否牢固平整，是否有损坏或变形的情况。同时，观察门窗的表面是否有划痕、磕碰等损伤。
3. 电路检查：检查开关、插座等电路设施是否正常工作，可以使用试电笔或万用表等工具进行测试。同时，确认电路的分布和数量是否符合购房合同的要求。
4. 水路检查：检查水龙头、下水道等水路设施是否畅通无阻，有无漏水、渗水现象。可以打开水龙头放水，观察水流情况，并检查是否有噪音。
5. 墙面、地面检查：观察墙面、地面是否平整、无裂缝、无空鼓现象。可以使用水平尺或细线绳等工具进行检查。
6. 空气质量检测：如果条件允许，可以请专业机构进行空气质量检测，以确保室内环境符合标准。
注意事项：
1. 详细检查房屋质量，包括门窗、电路、水路、墙面、地面等各个方面，确保不存在质量问题。
2. 检查房屋是否符合购房合同中的约定，如房屋结构、房间布局、设施设备等。
3. 注意房屋的安全问题，如消防设施、逃生通道等。
4. 检查房屋是否存在环境污染问题，如甲醛超标等。
5. 在验房过程中，及时记录并反馈问题，要求开发商进行整改。
6. 保留好相关证据，如验房记录、照片、视频等，以备日后维权之需。
总之，毛坯房收房验房需要认真细致，不能马虎。购房者在验房前要做好准备工作，了解验房流程和注意事项，确保自己的权益得到保障。
