验房是购房过程中非常重要的一环，涉及到房屋的质量、安全以及日后的居住体验。以下是验房的重点项目，这些地方需要格外重视：
1. 房屋结构检查：
核实房屋整体结构是否与购房合同中的一致，包括房间数量、门窗的位置和数量等。
检查房屋的梁柱、墙面和天花板，确保没有裂缝、凹陷或奇怪的凸起。特别留意是否有钢筋外露或者私自改动过的情况。
查看房屋内部的阳台和窗台，确保其面积和位置和合同约定相符，并且没有安全隐患。
2. 水电设施检查：
打开所有的水龙头，检查水流是否畅通，水压是否正常，并确认冷热水供应情况。同时，检查下水道是否畅通，有无堵塞或渗漏迹象。此外，仔细检查房屋所有可见的管道有无渗漏或锈迹，以及隔音效果是否良好。对于精装房，还需检查水龙头开关是否灵活有效。
检查电路时，应详细记录电箱位置及开关布局等信息。确认每个房间都有电，并且插座通电正常。检查开关和灯具是否正常工作，对于大型的灯饰要留意牢固性。注意电线是否为品牌合格产品并询问电路的负荷情况。公共电源插座要确保设计合理便于使用。此外，还要检查房屋的防雷设施是否完好。
3. 门窗检查：
检查入户门是否完好坚固，门开关是否顺畅灵活并有无异响。同时确认门上的合叶等配件是否牢固。对于窗户，要检查其开合是否顺畅、无卡顿现象，并确认玻璃胶均匀无多余痕迹。对于带有纱窗的窗户还要测试其纱窗开合功能并清洗纱窗以保证入住后的空气质量。推拉门窗则需确认滑轮装置的质量良好且无晃动现象。此外，还要检查门窗的密封性能以及隔音效果等。
4. 防水与地面检测：需亲自进行防水测试，确保洗手间地面坡度合适且防水层无渗漏现象。厨房和洗手间的防水高度也要仔细检查。地面则主要观察有无开裂或空鼓现象（通过小铁锤轻击来鉴别），以保证房屋的坚固与安全性能。如有涉及赠送面积的情况还需重点关注此区域的交接部位防水和地面的装修衔接状况等细节问题是否符合交付标准或存在一定瑕疵导致功能缺陷问题要求整改再交付使用）。确保房屋的防水安全为日后的居住提供安心保障）。地面地砖或木地板铺设应平整无翘起以避免安全风险或返工造成不必要的损失和麻烦）。除此之外还可以携带简易的验电设备检查漏电开关的反应速度以避免日后漏电现象的发生威胁到居住安全）。还要关注阳台地面的防滑性能以确保居住安全）。同时观察周边环境和配套设施情况以确认居住便利性）。这些都是为了保障房屋的安全性和功能性从而避免不必要的麻烦和风险）。
除了上述提到的项目外，验房时还需要关注空气质量、噪音控制等方面的问题。总的来说，验房时要细致入微、不放过任何细节，确保房屋的质量和安全。如有任何问题，应及时与开发商或物业进行沟通并要求进行整改。
