先交物业费再验房并不合理。按照正常的流程，应该先进行验房，确保房屋质量没有问题后再缴纳物业费。如果在验房的过程中发现房屋存在质量问题，可以拒绝缴纳物业费，这也是维护自己的合法权益。如果开发商强迫业主先交物业费再验房，业主有权向相关部门投诉或者通过法律途径进行维权。
对于验房时发现问题应从什么时候开始交物业费的问题，主要根据具体情况而定。如果房屋未达到合同约定的交付条件，则业主有权拒绝收房，由开发商承担相应的责任和损失，这时无需交物业费。一旦房屋通过验收并交付业主，即使业主尚未入住或由于某些原因未实际居住，也应按照规定缴纳物业费。因此，一旦验房确认房屋质量没有问题后，业主就需要开始缴纳物业费。
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