毛坯房验房是一个相当重要的过程，因为在收房过程中可能会发现一些问题。对于2018年的毛坯房验房出现的问题，以下是一些处理方法和建议：
1. 仔细检查房屋：在验房时，需要仔细检查房屋的每一个细节，包括墙面、地面、天花板、门窗、电路、水路等。记录下来发现的问题，并尽量保留相关证据，如照片或视频。
2. 与开发商沟通：一旦发现房屋存在问题，应该及时与开发商进行沟通。阐述所发现的问题并提出合理的解决方案。多数开发商在收到业主的反馈后，会进行整改或协商处理。
3. 申请维修基金：如果开发商拒绝解决问题或协商无果，可以向相关部门申请使用维修基金。在中国，住宅物业维修基金是用来修复住宅的公共部分和共享设施的。
4. 寻求专业验房师的帮助：如果普通业主无法确定房屋存在的问题或者与开发商沟通无果，可以寻求专业的验房师的帮助。他们具有专业的知识和经验，能够准确地发现房屋问题并帮助业主与开发商沟通解决问题。
5. 提起诉讼：如果以上方法都无法解决问题，可以考虑通过法律途径解决。请咨询律师，收集证据，向法院提起诉讼。
为了更好地进行毛坯房验房，业主也可以参考以下几点建议：
1. 准备工具：例如尺子、笔、纸、相机等，以便记录问题和测量数据。
2. 了解相关法规和标准：熟悉相关的建筑法规、验收标准以及当地的房屋验收规定。
3. 注意细节：特别关注房屋的结构、墙面、地面、门窗、电路、水路等方面，以及是否有渗漏、裂缝等问题。
4. 不要轻易签字：如果在验房过程中发现问题，不要在没有解决问题的情况下轻易签字收房。
总的来说，毛坯房的验房是一个细致的过程，业主应该认真检查并保留相关证据。如果遇到问题，应该及时与开发商沟通并寻求专业帮助。
