毛坯房验房和收房是购房过程中非常重要的环节，因为这涉及到新房的质量和未来的装修计划。以下是毛坯房验房和收房时需要注意的地方和步骤：
验房需要验的地方：
1. 房屋结构：确认房屋的整体结构是否符合原规划，包括墙体、地板、天花板等。检查是否有私自改动的情况。
2. 门窗：检查所有门窗是否能正常开启和关闭，是否有损坏或质量问题。同时，查看门窗的尺寸是否与购房合同一致。
3. 电路系统：确认电路系统的基本配置是否齐全，如开关、插座等。同时检查电路是否正常工作。
4. 水路系统：检查给排水系统是否畅通，是否有漏水现象。同时确认水管的配置和质量是否符合标准。
5. 墙面和地面：检查墙面和地面是否平整，有无裂缝、空鼓等问题。
6. 空气质量：如果条件允许，可以请专业机构检测室内空气质量是否达标。
验房收房步骤：
1. 获取验房通知：收到开发商的验房通知后，确定验房的时间并带上相关文件，如购房合同、身份证明等。
2. 初步视觉检查：按照开发商提供的验房指南，对房屋进行初步的视觉检查。
3. 细节检查：对房屋的各个部分进行详细的检查，包括电路、水路、门窗、墙面、地面等。
4. 记录问题：在验房过程中，如果发现任何问题，都要详细记录下来，并拍照留证。
5. 提交问题清单：将记录的问题整理成清单，提交给开发商，并要求其限期整改。
6. 复查：在开发商整改完毕后，进行复查，确保问题得到解决。
7. 签署收房文件：如果房屋质量没有问题，且所有设施都符合合同约定，可以签署收房文件。
请注意，验房时建议带上专业的验房师或装修工人帮助检查房屋质量。此外，要仔细阅读购房合同和相关文件，确保房屋符合合同约定。在确认房屋质量没有问题之前，不要签署任何与收房相关的文件。
以上内容仅供参考，建议咨询房地产专业人士获取更多信息。
