在验收新房时，需要注意多个方面以确保房屋的质量和功能符合购买时的期望。以下是一些新房验收的注意事项：
1. 注意房屋结构：观察房屋的结构和布局是否与购房合同中的一致，包括房间尺寸、布局、门窗位置等。
2. 检查水电设施：
试试所有的水龙头，包括浴室、厨房等，确保流畅出水并无漏水现象。
打开电源开关，检查所有电器是否工作正常。
检查电箱是否正常工作，并确认电箱内各开关、线路等是否完好。
检查所有插座，确保它们都能正常工作。
3. 检查墙面和地面：观察墙面和地面是否有裂缝、损坏或瑕疵。轻轻敲击墙面和地面，检查是否存在空鼓现象。同时检查墙角是否有裂缝，这可能是建筑质量问题的迹象。
4. 检查门窗：推拉门窗确保顺滑无阻，检查是否有损坏或瑕疵。测试锁的装置，确保它能正常工作。对于带有阳台的房屋，还需要检查阳台的栏杆是否牢固。
5. 检查防水情况：对浴室和阳台进行防水测试，确保没有渗漏现象。可以在浴室地面倒些水，观察下水是否流畅。
6. 检查房屋配套设施：如空调、暖气等，确保它们都能正常工作。对于开发商承诺的配套物品，也要仔细检查品牌和型号是否相符。
7. 查阅交房文件：要求开发商提供“两书两表”，即住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表以及房屋面积测绘报告。确保这些文件齐全并仔细查阅其中的内容。
8. 注意装修质量：如果房屋已经进行了初步装修，还需要检查装修的质量，包括材料品牌、施工细节等是否符合购房合同中的约定。
9. 注意房屋安全：检查房屋的消防设施、燃气设备等是否安全，并确认房屋没有辐射等安全隐患。
以上是一些新房验收的注意事项。在验收时，建议带上专业的验房师或者有经验的亲友一起进行检查，确保房屋的各个方面都符合期望。如果发现任何问题，应及时与开发商进行沟通并解决。
