在二手房验房时，需要注意以下几个方面，以确保自己的权益不受损害：
1. 结构检查：查看房屋的整体结构，确认是否存在改动或损坏，例如承重墙是否有开裂、变形等现象。同时，检查房屋的横梁、吊顶等是否安全稳固。
2. 隐蔽工程：重点查验水电等隐蔽工程是否完好。例如，电路方面要检查插座、开关等是否正常工作，电线是否老化；水管方面要检查是否存在渗漏现象，水压是否正常。
3. 附属设施：检查房屋内的设施，如空调、冰箱、洗衣机等是否工作正常，并核对型号、数量是否与合同约定一致。
4. 装修情况：详细查看房屋的装修情况，包括墙面、地面、门窗等。检查是否有开裂、脱皮、损坏等现象，并确认是否符合合同约定的交房标准。
5. 产权核实：确保房屋产权明晰，核实卖家的身份信息和房产证等相关文件。避免购买到有产权纠纷的房屋，导致不必要的法律风险。
6. 房屋使用状况：了解房屋的使用历史，如是否发生过事故、是否存在违建等。同时，了解周边的环境、交通、学校等情况，确保生活便利。
7. 房屋年龄和状况：对于二手房的年龄和状况要有充分的了解。过于老旧的房屋可能存在更多的问题和风险，需要更加谨慎。
8. 专业机构检测：考虑请专业机构对房屋进行全面检测，包括空气质量、空气质量综合检测等，以确保房屋的安全和舒适度。
9. 合同条款：仔细阅读购房合同的所有条款，确保所有承诺和约定都在合同中明确列出。如有疑问，及时咨询专业人士。
在验房过程中，务必保持谨慎和细心，发现问题及时与卖家沟通解决。购房是一项重大的决策，确保自己的权益不受损害是非常重要的。
