在购买房屋时，遇到不良的开发商可能会遇到各种问题，因此需要非常注意开发商可能设置的陷阱。以下是一些需要注意的开发商陷阱：
1. 虚假宣传：开发商有时会在宣传中使用夸张的手法，过度美化项目的优点而掩盖缺点。因此，购房者应该实地考察，查看开发商的历史项目记录和客户评价等信息，避免被虚假宣传误导。
2. 承诺不兑现：开发商在销售过程中可能会做出各种承诺，如配套设施、绿化、物业服务等。购房者需要仔细审查开发商的信誉和以往的项目表现，并在合同中明确规定承诺内容，确保有法律效应。
3. 规划变更：开发商可能会在房屋建设的过程中更改规划，从而影响到购房者原本期望的生活环境。因此，购房者需要了解项目的规划情况并要求开发商提供明确的规划证据。
4. 延期交房：一些开发商可能会因为资金问题或其他原因而延迟交房时间。购房者应该要求开发商提供准确的交房时间，并在合同中明确规定违约条款，以便在开发商违约时维护自己的权益。
5. 房屋质量问题：购房者需要注意房屋的质量问题，包括建筑材料、施工质量等方面。购房者可以要求查看开发商提供的建筑图纸、施工许可证等文件，并在合同中规定质量标准和保修期限。
6. 产权问题：产权问题是购房者最关心的问题之一。购房者需要确保购买的房屋具有合法的产权证书，并注意产权的分割和转让问题。
7. 物业陷阱：一些开发商可能会通过控制物业公司来收取额外费用或提供低质量的物业服务。购房者需要了解物业公司的背景和信誉，并关注物业服务的内容和费用。
总之，购房者在购买房屋时需要谨慎选择开发商，充分了解项目的各项信息，并在合同中规定详细的内容和条款，以避免遇到不必要的麻烦和损失。千万要注意避免上述陷阱，确保自己的权益得到保障。
