验收新房是一项重要任务，因为你需要确保房屋的质量符合你的预期并满足你的居住需求。以下是主要的验收项目和注意事项：
一、主要验收项目：
1. 房屋结构：检查房屋的框架结构是否安全，墙面是否平整，屋顶是否有渗漏等。
2. 水电设施：检查水电设施是否畅通，插座、开关、水龙头等是否正常工作。
3. 门窗：检查门窗开合是否顺畅，密封性是否良好，有无损坏。
4. 管道煤气：检查管道煤气设施是否安装到位，有无泄漏。
5. 空气质量：新房空气质量是一个重要的考虑因素，可以请专业机构进行空气质量检测。
6. 房屋细节：如地板、瓷砖、墙面涂料等的质量和完好程度。
二、新房收房时验收注意事项：
1. 收房前准备：查阅相关交房文件，如交房通知、购房合同等，确保开发商已满足交房条件。
2. 验收时间：尽量选择在白天进行验收，以便更好地观察房屋状况。
3. 携带工具：携带验房工具如水平尺、小锤子、螺丝刀等，以便更好地检查房屋细节。
4. 仔细检查：按照收房流程逐一检查房屋各项设施，并做好记录。如发现问题，及时与开发商沟通。
5. 签订验收交接表：验收完成后，与开发商签订验收交接表，确认房屋状况。
6. 保留证据：保留好所有验收相关的文件、照片、视频等证据，以便日后可能出现的纠纷。
7. 注意装修质量：除了房屋结构外，还需关注装修质量，如墙面涂料、瓷砖等是否符合合同约定。
8. 注意物业交接：了解物业交接的相关事项，如水电气用量、物业费用等。
9. 查验开发商承诺的配套设施：如健身房、游泳池、绿地等是否按承诺建成并移交。
以上就是验收新房的主要项目和注意事项，希望能对你有所帮助。在验收过程中，务必保持冷静、细心，确保自己的权益得到保障。如有不懂之处，可咨询专业人士或相关机构。
