毛坯房验收要点及交房验收项目主要包括以下几个方面：
1. 房屋结构验收：仔细检查房屋的结构是否与购房合同中的一致，包括房间数量、尺寸以及阳台是否封闭等。观察房屋的外观是否有明显的质量问题，如墙面是否平整、有无裂缝等。
2. 门窗质量验收：检查门窗是否能正常开关，密封性是否良好，还要留意窗台有无裂痕或变形现象。此外，观察入户门的开关是否顺畅无障碍。
3. 地面及水电验收：地面应平整无裂痕，卫生间和阳台的地面需进行防水检查，并做闭水试验。毛坯房的电线和插座位置需要仔细检查，确保位置合理并符合安全标准。同时，观察水电线路是否已安装到位。
4. 墙面验收：墙面应平整光滑，无明显裂缝和掉灰现象。还需检查墙面空鼓问题，用小木锤轻轻敲打墙面，判断是否存在空鼓现象。
5. 防水验收：在卫生间和阳台进行闭水试验时，应观察是否有渗漏现象。如有问题，需及时记录并与开发商协商解决。
6. 房屋交接文件验收：检查开发商提供的房屋交接文件是否齐全，包括房屋使用说明书、竣工验收备案表等。
7. 物业相关手续验收：了解物业的收费标准和内容，并核实物业提供的各项手续是否齐全。
毛坯房交房验收的具体项目包括土建工程验收、给排水工程验收、电气工程验收以及装修质量验收等。在验收过程中，业主应仔细核对购房合同中的各项条款，确保房屋质量符合预期标准。如发现问题，应及时与开发商沟通并协商解决。
以上内容仅供参考，如需更多信息，建议咨询专业人士或房地产开发商。如果毛坯房存在质量问题且无法通过协商解决，可以考虑寻求法律途径来维护自身权益。
