毛坯房交房时的验房是购房过程中非常重要的环节，许多购房者可能会忽略一些细节，以下是验房时应该关注且99%的人可能会忽略的问题：
1. 门窗质量：
检查房门开关是否顺畅，是否有损坏。
窗户是否牢固，有没有渗水痕迹。
检查窗户的把手、开关等是否完好。
纱窗是否完好且安装牢固。
检查门窗的密封性能，如密封胶是否完整。
2. 墙面和天花板质量：
观察是否有裂缝、凹凸不平的现象。
检查墙面及天花板的抹灰质量，看是否有脱落或起砂的情况。
检查墙角是否有裂缝或空鼓现象。
检查墙面及天花板是否有渗水痕迹。
3. 地面质量：
检查地面是否平整、有无裂缝或起砂。
检查地面与墙角交接处的质量，看是否有渗漏。
检查地面的防水性能，如做防水测试的地面是否会出现渗水现象。
4. 电路质量：
检查所有电灯是否能正常工作。
确认所有电路插座是否安全、牢固，并检查其功能性。
了解电路的分布和走向，检查是否存在私拉乱接的现象。
查看配电箱是否牢固、平整，电路标志是否清晰。
5. 水路质量：
检查水龙头、阀门等是否完好，并试水看是否有漏水现象。
检查水管的固定和走向，确保安全牢固且无损坏。
了解水表的工作状态。了解上下水管的分布和走向也是必要的。确认下水管道无堵塞或不畅的情况，并确保没有异味或噪声问题。还要观察水管的防锈情况并检查接口部分是否存在渗水问题。查看是否有完备的给水、排水系统图和电路设计图等必要资料以备维修需要时查阅参考等。虽然业主通常不能打开水管来确认其功能性检测一般也不会涉及详细的隐蔽检测管道工程改造等特殊环节但是如果存在隐患这些问题也需引起足够的重视以确保未来使用的安全性考虑后续装修的影响也是非常必要的部分重点在阳台等部位防水要做好否则会破坏邻里之间的友好关系为未来的居住生活埋下隐患等等都要慎重对待不可忽略否则后期容易出现很多问题影响到我们的居住质量和心情甚至引发安全隐患等问题也要多加注意并仔细检查以确保房屋的质量和安全性能等符合购房者的期望和要求等等。此外还应关注房屋的隔音效果空气质量等问题确保良好的居住体验总之毛坯房交房验房是一个细致的过程购房者需要仔细查看房屋的各个方面以确保房屋的质量和安全性能符合期望和要求并避免未来可能出现的问题验房过程中发现问题及时与开发商或物业沟通解决确保顺利入住享受舒适的居住环境非常重要也非常必要不要忽视其重要性和意义从而为未来增添更多麻烦和问题还有重要的一点毛坯房中的灯具没有配备可以根据自己设计的要求来确定灯具位置进而选择适合自己和装修风格的灯具为以后装修做好充分准备如需了解更多关于毛坯房交房验房的相关资讯可以咨询相关专业人士获取更多信息和帮助为未来的居住生活增添更多保障和便利验房过程也是购房者和开发商交流的重要环节购房者可以通过验房了解开发商的服务态度和专业水平为后续可能的合作打下基础所以千万不能忽视毛坯房的交房验房过程。最后也要关注房屋空气质量检测证书确保房屋空气质量达标再安心入住毛坯房交房验房是一个复杂的过程购房者需要充分了解相关知识做好充分准备以确保顺利验房并顺利入住享受舒适的居住环境。\n\n以上为毛坯房交房验房的一些关键点和建议，供您参考，如需了解更多信息，建议咨询专业人士。
