新房装修验房程序及业主注意事项如下：
验房程序：
1. 准备工作：业主在接到开发商的收房通知后，应做好验房前的准备工作。包括提前与开发商联系好验房的时间，并带上验房工具如直尺、水平尺、螺丝刀等。同时准备好相关文件资料，如购房合同等。
2. 验收准备工作完成后，正式进入验房流程。按照房屋验收流程表逐项进行检验，并记录下房屋的问题。包括房屋结构、墙面、地面、门窗、电路等项目的检查。对于存在的问题要及时向开发商提出整改要求，并在记录表上填写问题及整改期限。对于一些问题，如房屋渗漏等可能需要较长时间才能反映出来的问题，应与开发商协商好观察期。
3. 整改跟进：业主在发现房屋存在问题后，要求开发商进行整改。整改完毕后，业主再次验房，确保问题得到解决。最后，业主与开发商签订房屋交接书，完成房屋交付手续。
业主注意事项：
1. 注意先验房再收房。业主应在确认房屋质量无问题后再办理收房手续，避免在质量问题未解决的情况下收房。
2. 注意查看开发商的证件和证明文件是否齐全，包括住宅质量保证书、住宅使用说明书等。这些文件是房屋质量的重要保证。
3. 注意检查房屋的实际状况是否与购房合同中的约定相符。包括房屋结构、户型、面积等是否符合合同约定。
4. 注意保留相关证据。业主在验房过程中发现的问题要记录下来，并拍照留证。对于要求整改的问题，要留下书面文件，并要求开发商签字盖章。
5. 对于开发商承诺的赠送面积，业主也要仔细检查是否真实存在并符合合同约定。
总之，新房装修验房是购房过程中的重要环节，业主应认真执行验房程序，注意以上事项，确保自己的权益得到保障。
