交房实测面积可能会存在作假的情况，但这种情况并不是绝对的，大多数情况下是可靠的。至于交房面积误差，一般来说，面积误差的大小会因具体情况而异。以下是关于交房实测面积、面积误差及其处理方法的详细信息：
1. 交房实测面积与作假的可能性：
正规的交房实测面积是由专业的测绘机构进行的，这些机构会按照相关的标准和程序进行测量，以确保数据的准确性。
但是，如果开发商或相关方存在不正当行为，可能会出现面积实测作假的情况。因此，在选择开发商和签订购房合同时，选择信誉良好的开发商和仔细阅读合同条款是非常重要的。
2. 房屋面积误差的一般大小：
房屋面积误差的大小取决于多种因素，如测绘机构的准确性、施工过程中的变化等。一般来说，面积误差可能在几平方米到十几平方米之间。
具体的误差范围可能因购房合同中的约定而异，因此购房者应仔细阅读合同条款了解相关细节。
3. 房屋面积误差的处理方法：
如果购房者在交房时发现实际面积与合同约定的面积存在误差，应首先与开发商进行沟通和核实。
根据购房合同的约定，双方可以协商如何处理面积误差，例如按照实际面积调整房价款等。
如果开发商拒绝承认或处理面积误差问题，购房者可以通过法律途径解决纠纷，维护自己的合法权益。
总之，购房者在交房前应了解相关的法律规定和合同条款，确保自己的权益得到保障。如果遇到问题，应及时与开发商或相关部门沟通并寻求解决方案。以上内容仅供参考，如需更专业的解答，建议咨询房地产专业人士或法律人士。
