新房交付和验房是两个重要阶段，涉及的费用和细节较多。以下是关于这两个阶段的具体信息：
新房交付费用：
1. 契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税，税率根据实际情况而定。
2. 维修基金：根据房屋的总价按比例收取，主要用于物业共用部位、公共设施及设备的更新改造等项目。
3. 房屋面积差补款：实际测量面积与购房合同中的面积存在差异，需要补交费用或退还费用。
4. 其他相关费用可能包括产权登记费、工本费、银行工本费等，具体根据项目实际情况收取。如果是贷款购房，还可能涉及其他中介机构的费用等。所有收费情况应在签订购房合同之前与开发商进行充分沟通，并按照合同约定进行缴纳。同时请注意保留相关费用的发票或收据作为凭证。
新房交房验房步骤与注意事项：
1. 检查开发商的交房证件是否齐全，包括住宅质量保证书、住宅使用说明书等。
2. 对房屋结构进行详细检查，包括墙面、地面、天花板等是否存在裂缝、空鼓等问题。
3. 检查房屋的电路是否正常，包括插座是否通电等。同时检查水电管道是否畅通无阻。
4. 检查房屋的防水情况，可以进行闭水试验等检查防水功能是否完好。
5. 检查门窗是否开合顺畅，密封性能是否良好。同时检查玻璃是否有破损或质量问题。
6. 对房屋进行详细的尺寸测量，确保与实际购房合同中的尺寸一致。如有差异，及时与开发商沟通解决。
7. 记录验房过程中发现的问题，并拍照或录像作为证据。将问题汇总后提交给开发商进行整改。在验房过程中保持冷静并细心观察每一个细节，确保自己的权益不受损害。如果对验房结果存在疑虑，可以请专业人士协助验房。
总之，新房交付和验房都是重要的环节，涉及到诸多细节和费用问题。建议在购房前与开发商充分沟通并保留相关证据，确保自己的权益不受损害。
