毛坯新房的验收对于确保房屋质量和未来装修的顺利进行至关重要。以下是关于如何验收毛坯新房以及毛坯房收房验房的注意事项：
一、毛坯新房验收的一般流程：
1. 获取验房通知：开发商通知收房时，业主需按照约定的时间前往验房。
2. 提交验房资料：业主携带购房合同、验房通知及其他相关资料，到现场进行房屋验收。
3. 实地验房：对房屋质量、结构、配套设施等进行详细检查。
4. 填写验房表格：根据验房情况填写验房表格，对存在的问题进行记录并交由开发商签字确认。
5. 办理入住手续：若房屋验收合格，业主需按照开发商的要求办理入住手续。
二、毛坯房收房验房的注意事项：
1. 房屋结构检查：
核实房屋整体结构是否与购房合同相符。
检查房屋柱、梁、墙、门窗等是否有裂缝或变形。
查看房屋内部尺寸是否与合同一致，包括房间的长宽、层高及面积等。
2. 墙体检查：
观察墙面是否平整，有无空鼓、开裂、脱落等现象。
检查墙面是否有渗水痕迹，确保防水措施到位。
检查墙面是否有钢丝网等防护措施，确保新房墙体安全。
3. 水电设施检查：
确认各房间的水电设施是否畅通及功能是否正常。
检查电线是否符合国家标准，电路布局是否合理。
检查各水龙头、阀门及排水管道是否完好。
4. 门窗检查：
检查门窗开合是否顺畅，有无卡顿现象。
确认门窗玻璃及五金件是否完好。
检查门窗密封性，确保防水、防风功能正常。
5. 其他注意事项：
注意房屋内的空气质量，确保符合国家相关标准。
检查房屋防水情况，可进行闭水试验以验证防水效果。
详细阅读购房合同及相关文件，了解开发商的交付标准及其他约定事项。
对验收过程中发现的问题要求开发商整改，并保留相关证据。
总之，毛坯新房的验收需要仔细、全面，业主应提前了解相关知识和注意事项，确保顺利验收并保障自身权益。
