毛坯房验房是购房过程中非常重要的一环，以下是毛坯房验房的流程和注意事项：
验房流程：
1. 准备工作：携带验房工具如水平尺、小锤子、螺丝刀等，并准备相关证件如购房合同等。
2. 查看两书一表一数：即房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表以及面积测绘报告。这些是开发商交房时提供的必备文件，必须齐全。
3. 实地验房：对房屋质量、结构进行仔细检查，包括墙面、地面、门窗、水电线路等。可以使用工具如水平尺检查地面是否平整，用小锤子检查墙面和地面是否有空鼓等。
4. 记录问题：在验房过程中，记录下发现的问题，包括问题的具体部位、严重程度等，并拍照留证。
5. 提交报告：填写验房报告，列出所有问题，并要求开发商在规定时间内整改。
6. 复查：在开发商整改后，再次验房，确认问题得到解决。
注意事项：
1. 检查房屋是否存在结构问题，如承重墙、梁、柱等是否符合设计要求。
2. 检查墙面、地面是否平整，有无空鼓、开裂等现象。
3. 检查门窗是否开合顺畅，密封性能是否良好。
4. 检查水电线路是否符合规范，插座、开关等是否工作正常。
5. 注意细节问题，如墙角、地板与墙面交接处等，看是否有明显质量瑕疵。
6. 如果有条件的话，可以请专业人士陪同验房，以便更准确地发现问题。
7. 在验房过程中，不要轻信开发商或物业的口头承诺，所有问题都必须记录在验房报告中，并要求书面回复。
8. 在验房过程中，尽量不要签署任何文件，除非问题得到解决并达成共识。避免在验房未完成前签署文件导致后续维权困难。
总之，毛坯房验房需要仔细认真，不能马虎大意。通过严格的验房流程，确保房屋质量符合购房合同的要求，为后续的装修和居住打好基础。
