在二手房收房验房时，需要注意以下事项，特别是在细节验收方面更要做好：
1. 房屋结构检查：认真检查房屋的结构和布局，看是否与购房合同中的一致。同时，查看房屋的承重结构是否有改动，是否存在违章建筑。特别关注阳台是否封闭，如果有不满意之处需要留意。
2. 水电气配套设施检查：查看水电气配套设施是否完好，包括上下水、电路和燃气等。检查水龙头、阀门等是否可用，检查电路是否正常通电，插座是否牢固等。另外，别忘了检查房屋是否安装电表和燃气表。
3. 门窗检查：仔细检查门窗开合是否顺畅，检查防盗门有无损坏或变形。同时，检查门窗密封性是否良好，包括玻璃是否完好。如果窗户配有窗帘盒，也要仔细检查。
4. 墙面地面检查：观察墙面和地面的质量情况，看是否有开裂、脱皮等现象。用工具敲击墙面和地面，检查是否存在空鼓现象。此外，还要观察天花板是否有开裂或脱落的风险。
5. 家具及附属设施检查：如果房屋内附有家具或附属设施，如家具家电、灯具、插座等也需要仔细检查，确认是否有损坏或质量问题。特别注意厨房和卫生间的设施是否完好。
6. 房屋安全性检查：在进行验房时尤其要注意房屋的安全性，如有担忧的地方要拍照留证以备不时之需。像天花板的水泥或地面的沙子因时间久了容易出现潮湿产生裂纹的现象这种情况出现应特别关注其安全性问题。
7. 其他细节问题：验房时还需注意其他细节问题，如房屋内是否有异味、卫生间是否漏水等。此外，房屋的隔音效果、隔热性能等也需要考虑在内。如果房屋内有家具或其他设备，还要确保这些家具和设备的使用说明齐全。总之要做到全方位的检查确保居住安全舒适。
总的来说在收房验房过程中一定要仔细认真发现问题及时提出并寻求解决方案这样才能确保自己的权益不受损害并顺利收房入住。
