二手房拿房（即房屋交接）是购房过程中非常重要的环节，对于买方来说，需要注意以下要点，以保障自身权益：
1. 核实身份：在拿房时，应确认卖方的身份，防止交接过程中出现不必要的误会或麻烦。
2. 查验房屋状况：买方应仔细验收房屋，包括房屋结构、水电设施、家具电器等，确保与购房合同中的约定相符。如有不符或损坏，应要求卖方及时修复。
3. 查验房屋产权：买方应要求卖方提供房屋的产权证明，确保房屋产权清晰、无纠纷。
4. 水电煤气费用结清：买方应要求卖方在交房前结清所有的水电煤气费用，避免拿房后产生额外的费用负担。
5. 户口问题：如房屋内有户口，买方应要求卖方在交易完成前将户口迁出。
6. 附属设施：除了房屋本身，买方还需要核实购房合同中的附属设施（如停车位、花园等）是否齐全，并确认其所有权。
7. 物业交接：了解小区的物业公司、物业费用等情况，并进行物业交接，确保顺利接收房屋。
8. 房屋质量：如房屋存在质量问题，买方应在交接时提出，并要求卖方进行修复。
9. 签署房屋交接书：完成房屋交接后，买卖双方应签署房屋交接书，确认房屋的实际情况和交接时间。
10. 保留相关证据：买卖双方在交易过程中应妥善保管相关证据，如购房合同、交易记录等，以备不时之需。
总之，二手房拿房时，买方需细心核实房屋的实际情况、产权、费用等各方面信息，确保自身权益不受损害。如有任何疑问或问题，应及时与卖方沟通并解决。必要时可寻求专业律师的帮助。
