毛坯房验房流程及收房要点，帮助您不迷茫：
一、验房流程
1. 获取验房通知：开发商会以书面形式通知购房者收房，并约定验房时间。购房者需按照通知时间前往验房。
2. 提交验房申请：购房者需向开发商提交验房申请，并约定具体验房时间和地点。
3. 查验两书一表：验房前，购房者应要求开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》。确保相关文件齐全后，再进行验房。
4. 进行现场验房：根据验房流程和要求，逐一检查房屋质量、设施、装修等方面。以下列举一些重点验房项目：
房屋尺寸：使用专业工具测量房屋尺寸，确保房屋尺寸与购房合同中的尺寸一致。
门窗：检查门窗开合是否顺畅，检查是否有损坏。
墙面和地面：观察墙面和地面是否平整，有无裂缝、空鼓等现象。
水电设施：检查水电设施是否畅通，试用开关、插座等。
防水：进行防水检查，特别是在卫生间和阳台等区域。
5. 记录并反馈问题：在验房过程中，记录发现的问题，并拍照留证。然后将问题反馈给开发商，要求其在规定时间内进行整改。
二、收房要点
1. 核实房屋面积：在收房时，购房者应核实房屋面积是否与购房合同中的面积一致。如有差异，应按照相关规定处理。
2. 签订收房协议：在确认房屋质量、设施等符合购房合同要求后，与开发商签订收房协议。
3. 办理产权证：按照开发商的要求，提供办理产权证所需的材料，尽快办理产权证。
4. 注意保留证据：在验房过程中，注意保留证据，如照片、录音等。如遇纠纷，这些证据将有助于维护自身权益。
总之，毛坯房验房流程及收房要点是购房者需要了解的重要内容。购房者在验房前应做好充分准备，按照流程逐步进行验房，确保房屋质量、设施等符合购房合同要求。如遇问题，及时与开发商沟通并要求整改。在收房时，购房者也应关注房屋面积、产权证办理等问题，确保自身权益得到保障。
