北京卖房公证委托书是用于委托他人代理办理房屋出售事宜的法律文件，其撰写需要严谨、细致，确保委托事项明确、合法。以下是一个基本的卖房公证委托书模板，您可以根据实际情况进行调整和补充：
公证委托书
委托人：____________（身份证号码：____________________________）
受托人：____________（身份证号码：____________________________）
根据中华人民共和国相关法律法规，就位于北京市____________区____________房屋（以下简称“该房屋”）的出售事宜，委托人特委托受托人办理以下事宜：
一、委托事项
1. 代理本人出售该房屋，并签署相关买卖合同；
2. 代理本人办理该房屋的权属变更登记手续；
3. 代理本人收取售房款项。
二、委托权限
受托人在上述委托事项范围内，有权代表委托人签署与该房屋出售相关的法律文件，包括但不限于买卖合同、权属变更登记申请书等。受托人在其权限范围内的一切行为，均视为委托人的真实意思表示。
三、委托期限
本委托书自公证之日起生效，至上述委托事项办理完毕为止。
四、责任与义务
1. 委托人应确保委托事项的真实性、合法性；
2. 受托人应遵守法律法规，妥善办理委托事项，不得损害委托人的合法权益。
五、其他约定
1. 委托人可随时撤销本委托，但应书面通知受托人；
2. 本委托书一式两份，委托人与受托人各执一份，具有同等法律效力。
六、争议解决
因执行本委托书所产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
七、公证机关意见
本委托书经北京市________公证处公证，符合法定程序，内容真实、合法。公证员签名：___________，公证处盖章：___________，日期：____年__月__日。
请注意，这只是一个基本的模板，您应根据实际情况进行修改和补充。在填写委托书时，请务必在律师或专业人士的指导下进行，确保委托书的合法性和有效性。
