验收新房是一个重要的环节，为了确保自己的权益和未来的居住质量，需要注意以下几点新房验收的经验和常识：
一、准备工作：
1. 准备工作要充分，携带好相关工具，如水平尺、验电笔、螺丝刀等。
2. 收房通知书通常会有合理的收房时间范围，尽量在通知的时段内前往验房。
二、注意房屋质量问题：
1. 仔细检查房屋质量，包括墙面、地面、天花板等，看是否有开裂、脱落、空鼓、渗水等现象。
2. 检查房屋的隔音效果，尤其是靠近马路或学校等嘈杂环境的房屋。
3. 注意房屋的实际面积是否与购房合同中的面积相符，如有差异需及时与开发商沟通。
三、水电设施验收：
1. 验收水电设施时，需检查开关、插座、水表、电表等是否正常工作。
2. 确认水管的材质和水压，以及排水是否顺畅。
3. 确认电路的布局和用电安全，特别是厨房和卫生间的电路。
四、门窗验收：
1. 检查门窗开合是否顺畅，密封性是否良好。
2. 检查是否有门窗损坏或变形现象。
3. 确认门锁的稳固性和安全性。
五、其他注意事项：
1. 注意查看房屋的安全设施，如消防设备、安全出口等。
2. 仔细阅读购房合同和相关文件，了解自身的权益和责任。
3. 如果有条件的话，可以聘请专业的验房师进行验房。
4. 在验房过程中，如发现问题，要及时与开发商或物业进行沟通，并要求其整改。
5. 保存好相关证据和文件，以备日后可能出现的纠纷。
总之，验收新房时要多加注意，仔细查看每一个角落，确保未来的居住质量。不要慌张，提前做好准备，按照上述经验和常识进行验房。
