交房时验房是非常重要的环节，涉及房屋的质量和面积准确性等问题。以下提供关于如何验房面积的步骤和方法：
1. 准备工具：建议携带电子测距仪或卷尺等测量工具，以及房屋图纸和购房合同，以便对照和记录数据。
2. 实地测量：
测量每个房间的面积，包括长度和宽度。对于不规则形状的房屋结构，可能需要特殊的计算方法来确定面积。
测量过程中需要注意墙角是否平直，墙面是否平整等问题。
测量公共区域，如走廊、楼梯等，并与购房合同上的数据进行对比。
检查阳台面积，确认是否符合购房合同中的描述。
3. 计算总套内面积并与购房合同对照：将所有房间的套内面积相加，得出总面积并与购房合同中的面积进行对比。此外，还要注意房屋内部一些其他面积，例如赠送面积、阳台面积等是否与合同相符。如果发现面积有差异，需要尽快与开发商或物业进行沟通。
4. 其他验房要点：除了面积检查外，还需要关注房屋的质量问题。观察墙面、地面是否平整，有无裂缝或渗水等问题。检查水电设施是否正常工作，以及门窗开合是否顺畅等。
5. 记录并报告问题：如果在验房过程中发现任何问题或不符合购房合同的情况，建议记录下来并拍照留证。然后联系开发商或物业进行沟通和解决。
6. 寻求专业帮助：如果对验房过程有任何疑虑或不确定的地方，建议寻求专业人士的帮助。可以请专业的验房师进行验房，以确保房屋的质量和面积准确性。
总之，验房是一项非常重要的任务，需要认真细致地进行。对于面积的问题，要实地测量并与购房合同对照；对于其他问题，也要仔细观察并记录下来与开发商或物业沟通解决。
