业主验房的过程涉及多个环节，以确保房屋质量符合购房合同中的约定。以下是验房的具体步骤以及验房不合格时的应对措施：
验房步骤：
1. 准备工作：携带验房工具，如水平尺、卷尺、试电笔等，并备好购房合同、验房指南等材料。
2. 查验房屋结构：核实房屋的整体结构是否与购房合同相符，包括户型、朝向等。
3. 核实房屋面积：根据购房合同上的面积信息，现场测量房屋的实际面积，确保二者一致。
4. 检查房屋质量：
墙面：查看墙面是否平整、有无裂缝、空鼓等现象。
地面：检查地面是否平整，有无损坏或裂缝。
水电设施：检查水电设施是否畅通，试电笔测试插座是否通电。
门窗：检查门窗开合是否顺畅，密封性能是否良好。
供暖设备：检查供暖设备是否正常工作。
5. 记录问题：在验房过程中，将发现的问题记录下来，并拍摄照片作为证据。
验房不合格应对措施：
1. 与开发商或物业沟通：将验房过程中发现的问题详细告知开发商或物业，并要求其进行整改。
2. 提交书面整改申请：如果沟通后开发商或物业同意整改，可要求其提交书面整改计划，明确整改时间和内容。
3. 寻求专业机构帮助：如果与开发商或物业无法就整改问题达成一致，可以寻求专业机构进行房屋质量检测，并出具检测报告。
4. 寻求法律途径：如果房屋质量问题严重，且无法通过沟通解决，可以寻求法律途径，如起诉开发商或物业，要求其按照合同约定进行整改或提供赔偿。
5. 联系媒体曝光：如果问题无法得到解决，可以考虑联系媒体进行曝光，以引起社会关注并推动问题解决。
在验房过程中，务必保持冷静和客观，确保每个细节都得到了仔细的检查。对于发现的问题，应该及时采取措施进行整改或解决，以确保房屋质量符合标准。如需更多信息，可以咨询房地产专家或律师。
