收房是购房者的一项重要环节，需要注意很多细节，避免掉入一些陷阱。以下是收房时需要小心的一些坑以及购房者的须知：
1. 准备好收房材料：购房者需要准备购房合同、身份证等相关材料，并确保房屋交付时间与开发商通知的收房时间一致。
2. 注意开发商的证件：购房者需要查看开发商的证件是否齐全，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》等。
3. 注意房屋质量问题：购房者应该仔细检查房屋的质量，包括地面、墙面、门窗等方面，看是否存在问题。如有问题，应该在验收时提出并与开发商协商解决方案。
4. 注意房屋面积：购房者应该仔细核对房屋的建筑面积和套内面积是否与购房合同一致，如存在差异，应该与开发商协商解决。
5. 注意物业问题：购房者应该了解物业服务内容和收费标准，并查看物业公司的相关资质和口碑。
6. 注意延期交房问题：购房者需要注意房屋交付时间是否符合合同约定，如出现延期交房的情况，应该与开发商协商解决方案并要求相应的赔偿。
7. 注意签署收房文件：购房者在收房时应该认真阅读并理解收房文件的内容，如没有问题再签署。特别是要注意收房文件上的日期，避免日后出现纠纷。
8. 注意房屋附属设施：购房者应该仔细检查房屋的附属设施是否齐全，如水、电、燃气、网络等，并了解使用方法和注意事项。
总之，在收房时购房者需要细心、认真，遵循合同约定和相关法律法规，确保自己的权益得到保障。如果遇到问题，应该及时与开发商协商解决方案。同时，购房者也应该保留好相关证据和文件，以备不时之需。
